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原始取得與繼受取得的不同點主要體現(xiàn)在哪些方面

2020-08-25 15:00

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(1)原始取得是一種事實行為,一般只須有占為已有的意思或滿足法律規(guī)定的條件即能取得所有權。而繼受取得是一種法律行為(法定繼承除外),須有當事人的意思表示或合意并滿足法定的變動生效要件,才能取得所有權。 (2)原始取得針對的是物上不存在所有權或被視為不存在任何權利,即使之后發(fā)現(xiàn)存在真正所有權或其他權利,也因原始取得而消滅這些權利;取得人均依法取得所有權。而繼受取得是繼受他人的所有權,所有權上存在的負擔(如租賃權)對于取得人具有約束力;繼受取得的基本規(guī)則是:任何人不能取得大于前手的權利?!段餀喾ā返?08條規(guī)定:“善意受讓人取得動產(chǎn)后,該動產(chǎn)上的原有權利消滅,但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外?!笨梢?,善意取得屬于原始取得,善意取得消滅動產(chǎn)上負擔,但不消滅不動產(chǎn)上的負擔。因為不動產(chǎn)負擔需要登記,其效力具有客觀性,不以實際知道為要件。

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廣東商合律師事務所

原始取得和繼受取得的區(qū)別:原始取得是直接基于法律規(guī)定取得,繼受取得是根據(jù)他人的意思取得。前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物在沒有所有人的歸屬、添附以及善意取得等,后者包括合同規(guī)定而取得,別人的贈與或者繼承取得等行為。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

二者區(qū)別為:原始取得是指不以他人的權利及意思為依據(jù),而是依據(jù)法律直接取得物權,主要形式如因先占、善意取得等。 繼受取得是指以他人的權利及意思為依據(jù)取得物權,如因買賣、贈與取得物的所有權。繼受取得又可分為創(chuàng)設與移轉(zhuǎn)兩種方式。房屋所有人在自己的房屋上為他人設定抵押權就是創(chuàng)設,出賣、贈與則是移轉(zhuǎn)。

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