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怎么對土地征收進行補償

2023-08-27 21:44

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2023-08-27回復

土地征收只有國家才可以。 集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 《土地管理法》規(guī)定,政府征收土地的補償款,任何單位或者個人不得克扣、截留。因此,大隊沒有權力提留土地補償費。

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土地房屋征收補償標準由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照當?shù)亟?jīng)濟情況對被征收人給予的補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

肖洪林律師

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集體土地廠房征收進行補償如下:房屋拆遷費,要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,如果沒有房產(chǎn)證,也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準;構附著著物補償費,包括地壩、水池、植物等;設備折舊處理,廠房內(nèi)不能搬遷的設備、設施作折舊處理補償;搬遷費,包括可以移動的設備等;如果有合法手續(xù),可以通過與政府談判,爭取更大的補償。

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    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費

    2020.04.01 133
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