賣房流程想給3萬元買房被騙？如何買房？
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房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此對房屋尚無所有權(quán)。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應(yīng)查明對方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定，因?yàn)橛行┓扛姆克袡?quán)人只享有部分權(quán)能，即不能買賣，因此只能主張對方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任；如產(chǎn)權(quán)人享有完全的產(chǎn)權(quán)，即可以買賣，則可與對方協(xié)商，爭取以較低的成本完成產(chǎn)權(quán)過戶，協(xié)商不成，則可起訴要求對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，此時勝訴的可能性較大。不要房產(chǎn)證則你始終不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響，甚至將來所有權(quán)人（包括現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人將房屋再行轉(zhuǎn)讓后取得產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人）會對房屋主張權(quán)利。
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房屋買賣過戶的流程是： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理； (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估； (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房屋買賣流程房屋買賣手續(xù)流程： 1、雙方簽訂房屋買賣合同； 2、辦理房屋過戶手續(xù)； 3、繳納稅費(fèi)； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需注意房地產(chǎn)買賣合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載
2020.06.25 219 -
房屋買賣流程房屋買賣首先要簽訂好買賣合同，并在簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要當(dāng)事人帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。申請過后，相關(guān)工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，無論是否通過，都會在十五個工
2022.04.12 1,381 -
房屋買賣過戶流程如何走？買賣房屋辦理過戶應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣，備案網(wǎng)簽；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.01.05 146
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賣房流程想給3萬元買房被騙
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此對房屋尚無所有權(quán)。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應(yīng)查明對方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定
2022-03-31 15,340 -
買房流程想給3萬元買房被騙怎么辦？
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此對房屋尚無所有權(quán)。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應(yīng)查明對方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定
2022-04-17 15,340 -
買房被騙3萬怎么辦
如果對方以非法占有您3萬元為目的，虛構(gòu)了買房的事實(shí)，對方構(gòu)成詐騙罪，您可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。如不屬于上述情形，您可向?qū)Ψ阶∷胤ㄔ浩鹪V。對方的住所地指的是對方的戶口所在地，如對方的戶口所在地與經(jīng)常居
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣的流程如何？
辦理房屋買賣交易手續(xù)流程房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程一覽一、產(chǎn)權(quán)辦理材料準(zhǔn)備1、房屋所有權(quán)證書2、買賣雙方達(dá)成協(xié)議書(或合同書)3、購房收據(jù)4、私產(chǎn)交易需持本人身份證及名章(雙方)二、流程1、在房地產(chǎn)交易所辦理手
2022-08-27 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
