定金不退開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
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定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同，如果購(gòu)房者違約，定金不退，如果開(kāi)發(fā)商違約，就要向購(gòu)買(mǎi)方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。
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開(kāi)發(fā)商不賠付違約金購(gòu)房者可以根據(jù)合同內(nèi)容向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，判決后開(kāi)發(fā)商拒不支付違約金的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商不付違約金怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商不服違約金的處理方法通常如下：如果雙方有約定違約金的支付情況和計(jì)算方法的，那么購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商先通過(guò)協(xié)商處理。無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判開(kāi)發(fā)商根據(jù)約定進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金或者約定
2022.04.16 1,700 -
開(kāi)發(fā)商不賠違約金怎么辦開(kāi)發(fā)商不賠違約金的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。起訴方準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，然后向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，予以立案后，交納訴訟費(fèi)，等待開(kāi)庭通知。
2020.02.12 101 -
開(kāi)發(fā)商定金不退怎么辦開(kāi)發(fā)商不退定金雙方可以先進(jìn)行協(xié)商的，同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買(mǎi)受人確定房屋后給賣(mài)房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2021.02.04 588
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開(kāi)發(fā)商違約金不退怎么辦
勝訴后,開(kāi)發(fā)商違約金：由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同雖然具有法律效力，但是并不具有法律強(qiáng)制力，也就是說(shuō)，法院不能以商品房買(mǎi)賣(mài)合同作為執(zhí)行的依據(jù)，而只能作為審判的依據(jù)。法院必須先要審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，違約金
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不退定金怎么辦
開(kāi)發(fā)商不退還定金，買(mǎi)方可以向人民法院起訴。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒麅r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，無(wú)權(quán)要求退還定金；收到定金的
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房不退違約金怎么辦
1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問(wèn)題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
2022-05-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給我開(kāi)發(fā)商違約金我怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商存在違約情況又不付違約金的，你方可以向人民法院起訴的。如果不知道起訴時(shí)怎么處理的，建議你聘請(qǐng)一位律師幫助你，你也可以打我電話咨詢(xún)。
2022-10-21 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
00:53
開(kāi)發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致訂立的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,647 2022.04.15 -
01:22
開(kāi)發(fā)商不給退定金怎么辦開(kāi)發(fā)商不退定金是可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買(mǎi)受人確定房屋后給賣(mài)房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2,528 2022.04.15
