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押金是什么意思什么是租房押金呢

2022-10-25 11:10

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租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。

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租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月;租房押金除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房東扣押押金的情形有: 1、到了退租時(shí)間未經(jīng)出租人同意,承租人不按照合同約定退租的; 2、超過繳納租金期限仍未繳納的(出租人有權(quán)從押金中扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金); 3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施的。

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