土地糾紛對(duì)房產(chǎn)證有影響嗎
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一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。
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土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證。車庫取得產(chǎn)權(quán)需要前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，車庫屬于層高達(dá)到2.20米以上有墻分隔的獨(dú)立車、有明確的界址點(diǎn)，車庫面積未計(jì)入公攤面積，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)定為車位用途。
一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證可以證明土地所有者對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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房產(chǎn)有糾紛，土地證可以辦理嗎房產(chǎn)有糾紛，土地證可以辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng)，由國土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
2021.04.23 142 -
買商品房沒有土地使用證對(duì)房子有影響嗎商品房無土地使用證的影響有：不能證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的完整性；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中如果涉及土地使用權(quán)的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓；無土地使用證不能證明土地的使用權(quán)歸屬和內(nèi)容。
2020.08.29 179 -
宅基地糾紛沒證拆遷有影響嗎原則上按照宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)償。在實(shí)際處理中，一些地區(qū)還將考慮一些農(nóng)民因宅基地管理而無證擁有土地的情況。例如濟(jì)南：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上房屋征收、拆遷和安置補(bǔ)償工作的通知》對(duì)無宅基地證的拆遷補(bǔ)償提出了新的要求在安置房方面，沒有合法宅
2022.04.13 569
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買房不辦房產(chǎn)證對(duì)土地證有影響嗎
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險(xiǎn)是原房主可能會(huì)有一些行為影響你的合法權(quán)益。個(gè)人
2022-04-20 15,340 -
土地糾紛影響入編嗎
當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體
2022-08-19 15,340 -
房產(chǎn)糾紛對(duì)房子是否有影響
房產(chǎn)有糾紛是否影響過戶要看具體情況： 如果房產(chǎn)因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的;如果房產(chǎn)雖有糾紛，但是并沒有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登
2022-06-27 15,340 -
土地使用證變成房產(chǎn)證對(duì)買房有影響嗎
房權(quán)證改為土地使用證會(huì)對(duì)買房有影響的，買房必須要保證土地使用證和房產(chǎn)證是齊全的?！胺慨a(chǎn)證”是購房者通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。
2021-08-31 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果是房屋買賣合同導(dǎo)致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購買房屋了，買方無權(quán)
942 2022.04.15
