貸款買房的房屋還能做他項權證嗎
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一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。 二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。 三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。 四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
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他項權證又叫房屋他項權證，住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會要求借款人提供他項權證。所謂他項權證，是指房屋所有人在房屋產(chǎn)權上基于債權而設定的一種附屬權利。在他項權利登記后，由房管局核發(fā)的權利證書，如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款，就需要將他項權證抵押給銀行方可辦理。
房屋他項權證不能當房證。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證，房產(chǎn)證是由房屋產(chǎn)權登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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房屋他項權證能當房證嗎房屋他項權證不能當房產(chǎn)證。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。而房產(chǎn)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，
2021.04.18 164 -
房屋他項權證還能辦延期嗎房屋他項權證到期的，按照以下流程辦理延期手續(xù)： 1、權利人向不動產(chǎn)登記機構提出申請，并提交身份證、證明其享有權利和其他規(guī)定的資料； 2、不動產(chǎn)登記機構依法進行審核； 3、如果符合條件的，進行登記。
2021.01.05 104 -
房屋他項權證多久能放款房屋他項權證拿到后多久放款，應視具體情形而定。在一般情形下，十天左右會放款。具體的放款時間，可以咨詢辦理貸款的銀行。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部
2020.10.31 187
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房屋他項權證沒到期房能貸款嗎
1、沒有房屋他項權證，一般銀行是不會放貸的。 2、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 3、房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國
2022-06-29 15,340 -
他項權證做了還能貸款嗎
建議具體聯(lián)系銀行，結合第一次他項權證的金額比例
2022-10-30 15,340 -
貸款買房房屋他項權證的法律規(guī)定
他項權證是等買受人的產(chǎn)權證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶
2021-07-12 15,340 -
房屋抵押貸款后房子還能申請他項權證嗎
1、不能，當初從銀行貸款時是和銀行簽的抵押合同，然后拿著抵押合同、承貸銀行的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證到房管局申請辦理的他項權證，此他項權證只對簽訂了抵押合同的銀行有效。 2、如果貸款還完了，銀行就會把他項
2022-06-11 15,340
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他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
