房產(chǎn)抵押不符合條件應(yīng)該怎么辦
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對于怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)這個(gè)問題，一般是：1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日)；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日)；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
房產(chǎn)抵押需要滿足的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些關(guān)于符合房產(chǎn)抵押貸款的條件的問題，一般是權(quán)屬無爭議，產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)即可符合抵押貸款條件。實(shí)踐中，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房產(chǎn)；依照法律規(guī)定被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不允許抵押
2020.06.08 181 -
房屋抵押需要符合什么條件房屋抵押一般需要以下條件： 第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 第二具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明; 第三具有良好的的信息記錄和還款意愿; 第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本
2021.04.11 146 -
房產(chǎn)抵押合同應(yīng)該怎么寫房產(chǎn)抵押合同應(yīng)該寫明抵押與抵押權(quán)人的身份信息；房產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；違約責(zé)任與爭議解決方式等。
2021.01.23 183
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符合抵押條件的房產(chǎn)怎么辦
審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號
2023-01-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該符合哪些條件?
房產(chǎn)抵押貸款需要借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)明晰;貸款人有穩(wěn)定的工作或者收入;還有就是借款人的征信良好。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);
2023-03-18 15,340 -
房產(chǎn)抵押符合什么條件
主要有兩方面，一個(gè)是借款人的資質(zhì)要求，一個(gè)是房屋作抵押物的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效地身份證明(
2022-07-10 15,340 -
哪些房產(chǎn)不符合辦理房屋抵押的條件?
想要取得銀行的房屋抵押貸款。若此房屋已經(jīng)用于銀行抵押貸款，那么房屋一切權(quán)歸銀行一切第一，已經(jīng)用于抵押貸款的房屋。需要申請房屋二次抵押貸款，需要向原貸款銀行申請，未取得房產(chǎn)證的房屋，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房
2022-10-30 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
