買房已經(jīng)簽了抵押合同但是貸款還不了怎么辦
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產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、如果是連帶擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)同時(shí)向擔(dān)保人和債務(wù)人主張權(quán)利，也有權(quán)單獨(dú)向擔(dān)保人主張；2、如果向擔(dān)保人主張，并且由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以債務(wù)人追償；3、一般如果是擔(dān)保人的自住房屋，法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣，當(dāng)然各地情況不一，有可能有不同。
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簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買賣合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。
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合同不合法但已經(jīng)簽了怎么辦根據(jù)《民法典》之規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。所以如果合同違法了法律和行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，那么合同自始無(wú)效，即使當(dāng)事人已經(jīng)簽署，也不會(huì)生效，當(dāng)事人也無(wú)需履行合同義務(wù)。對(duì)合同效力問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以訴諸
2022.04.17 3,221 -
合同不合法但已經(jīng)簽了怎么辦合同不合法但已經(jīng)簽了怎么辦 合同內(nèi)容不合法不能生效，為無(wú)效合同，無(wú)需履行，如果不及時(shí)履行會(huì)給雙方帶來(lái)?yè)p失，建議及時(shí)商議重新簽訂合法合同。
2021.04.24 525 -
租房合同已經(jīng)簽了但是不想租了租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請(qǐng)求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請(qǐng)求解除租賃合同并要求房
2021.03.29 283
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按揭的買房，已經(jīng)簽了抵押合同，但沒(méi)有按揭，想貸款怎么辦
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-04-27 15,340 -
買房抵押貸款合同簽了但房主不出面會(huì)怎么辦
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于
2022-10-07 15,340 -
房產(chǎn)證已抵押但是貸款買房還不上怎么辦
到銀行按揭貸款，房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義
2022-05-02 15,340 -
已經(jīng)簽合同了但不想賣房了怎么辦？
你這樣一般算是違約，是要負(fù)違約責(zé)任的。除非你們?cè)诤贤屑s定了一定得撤銷合同的是由，此時(shí)，你可在特定是由出現(xiàn)時(shí)行使撤銷權(quán)。否則的話，你只能支付對(duì)方一定違約金。
2022-10-17 15,340
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01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來(lái)證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17
