租房被簽合同會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問(wèn)題就無(wú)法追究究竟是誰(shuí)的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有合同的規(guī)定，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。又比如房屋出現(xiàn)損壞誰(shuí)來(lái)維修，押金的退還方式等，都需要合同的一一說(shuō)明，這些問(wèn)題也即容易產(chǎn)生糾紛。 2、根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)：租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過(guò)6個(gè)月，要訂立書(shū)面合同，沒(méi)有訂立書(shū)面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時(shí)解除合同。承租人隨時(shí)解除合同的話，會(huì)給出租人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可見(jiàn)，不簽合同，這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是不利的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不簽訂合同，如果出現(xiàn)糾紛或者一方不完全履行合同，因雙方?jīng)]有書(shū)面的合同約定，在法律維權(quán)上會(huì)存在很多障礙，容易敗訴。口頭合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容。
首先、合同主體資格方面的風(fēng)險(xiǎn)。 不具備簽約資格的主體單位和個(gè)人在合同上簽了約，如主體沒(méi)有領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不具備法人資格。 其次、合同名稱與內(nèi)容相矛盾的風(fēng)險(xiǎn)。 第三、合同簽訂過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)，比如締約過(guò)失責(zé)任等。 第四、合同條款不完備的風(fēng)險(xiǎn)。
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房屋租賃合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人和承租人的個(gè)人情況不明；租賃主體不合格；房屋設(shè)施、修繕沒(méi)有明確規(guī)劃；房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收；房屋屬于未經(jīng)竣工驗(yàn)收屬于違法建筑。
2021.02.03 227 -
租房合同代簽有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有風(fēng)險(xiǎn)，一般租客代理人簽約的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為：代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同，耽誤房屋正常出租，但不會(huì)造成太大糾紛。而房東代理人簽約造成的風(fēng)險(xiǎn)則較為嚴(yán)重。因不是房屋所有權(quán)人親自簽約，代理人有可能并未取得房屋所有權(quán)人同意，擅自簽合同以
2021.03.13 972 -
購(gòu)房合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)首先應(yīng)當(dāng)清楚地知道簽訂陰陽(yáng)合同本身是一件違法行為，這樣的合同簽訂之后是不會(huì)產(chǎn)生法律效力的，自然購(gòu)房人的合法權(quán)益也就無(wú)法得到保障。
2021.01.30 159
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租房時(shí)簽不訂合同會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
如果不簽租房協(xié)議就沒(méi)有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒(méi)有合同就會(huì)出現(xiàn)糾紛，并且對(duì)你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒(méi)有在全中同中約定好，也
2022-09-04 15,340 -
租房簽合同沒(méi)給收據(jù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎？
如果租房簽合同沒(méi)給收據(jù)的話，沒(méi)有收據(jù)但只要能證明租金繳納就可以了，可以補(bǔ)簽合同，如果收據(jù)是說(shuō)明租金的，也是可以證明租賃關(guān)系的，合法有效。
2022-07-28 15,340 -
租房子合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
一、出租方風(fēng)險(xiǎn)： 1、拖欠房租的風(fēng)險(xiǎn)； 2、房屋及附屬設(shè)施被毀損 3、房屋被用于非法用途 4、房屋被征收，無(wú)法繼續(xù)履約 5、房屋被非法裝修、改造 6、房屋年久失修導(dǎo)致火災(zāi)等，造成租戶損失 7、租賃期滿
2022-08-21 15,340 -
簽訂合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)合同的會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn) 因?yàn)楹贤炗喦皩?duì)合同對(duì)方不了解，草率與主體資格有瑕疵的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)效或合同效力待定；或與履約能力有欠缺的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)法履行
2022-05-11 15,340
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口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、因?yàn)楹贤瑢?duì)方的資質(zhì)沒(méi)有明確的證明文件，建議慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察； 2、一旦發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑，效力無(wú)法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的
741 2022.10.08 -
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倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒(méi)簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒(méi)有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17 -
01:19
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)，應(yīng)從程序以及實(shí)質(zhì)兩方面審查公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力，應(yīng)注意以下： 一程序上是否合法，公司對(duì)內(nèi)可以相互轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)，但是在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)注意是否經(jīng)過(guò)公司其他股東的過(guò)半數(shù)同意，如果其他股東不
1,037 2022.04.17
