農(nóng)村房產(chǎn)過戶具體怎么操作
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提第4步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。
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因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式； 2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證； 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證； 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件； 5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份； 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交； 7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)； 8、繼承權(quán)公證書原件； 9、其他有關(guān)文件。 法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
房產(chǎn)過戶辦理流程是：攜帶房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房管局提出過戶申請(qǐng)；繳納稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；領(lǐng)取受理通知單，房管局核發(fā)過戶單。
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農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶以下為大家解答農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶這個(gè)問題。只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村委會(huì)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，
2021.04.25 158 -
農(nóng)村卡口缺少具體操作指引該縣統(tǒng)一制作《農(nóng)村（小區(qū)）卡口疫情防控規(guī)范》、卡口防疫職責(zé)、出入登記臺(tái)賬等，做到統(tǒng)一規(guī)范；懸掛、張貼宣傳標(biāo)語，制作疫情防控廣播稿，利用小喇叭在卡口循環(huán)播放，濃厚防控氛圍；配備紅外測(cè)溫儀、消毒設(shè)備、設(shè)置臨時(shí)隔離點(diǎn)，嚴(yán)防疫情輸入。在卡口基礎(chǔ)設(shè)施
2020.01.11 128 -
未辦房產(chǎn)證過戶怎么操作？未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要提交房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書這一材料，沒有房產(chǎn)證會(huì)導(dǎo)致辦理過戶登記時(shí)材料不齊全，而無法進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，因此，也就不能過戶了。
2020.07.11 176
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房地產(chǎn)過戶具體怎么操作
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-11-10 15,340 -
抵押房產(chǎn)，典當(dāng)房產(chǎn)過戶具體要怎么操作
抵押房屋過戶需要以下手續(xù)： 1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，
2022-04-22 15,340 -
農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶
集體產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓需提交身份證、戶籍簿、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證書、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等材料，并報(bào)當(dāng)?shù)乜h、市住房管理部門審核，審核通過變更登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-23 15,340 -
北京房產(chǎn)過戶咨詢流程具體怎么操作？
北京房產(chǎn)過戶咨詢流程具體操作如下：(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 (二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《登記申請(qǐng)表》。 (三)拿測(cè)繪圖(表)。 (四)領(lǐng)取相
2022-06-14 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)。可以帶著農(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15 -
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個(gè)體工商戶年檢網(wǎng)上怎么操作個(gè)體工商戶年檢，下載全國(guó)企業(yè)信息系統(tǒng)，選擇戶注冊(cè)登錄；登錄后選擇要報(bào)的年。開始填寫基本信息；填寫完畢保存并下一步，到出資情況添加股東出資時(shí)間；按要求填寫建黨信息。工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)體工商戶提交的申請(qǐng)驗(yàn)照材料進(jìn)行審查。對(duì)驗(yàn)照材料齊全，內(nèi)容完
5,649 2022.04.18
