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租賃廠房的合同

2023-06-24 09:24

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在廠房出租合同中要特別注意的事項如下:(一)租金1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。 2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二) 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動要簽訂租賃合同,而廠房是屬于房屋的一種,所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

廠房租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括出租方和承租方的基本信息;出租廠房情況;租賃期限;雙方的權(quán)利與義務(wù);違約責(zé)任;爭議解決的方式;簽約日期等。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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