物業(yè)服務合同的法律效力
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司法實踐中，應審慎認定物業(yè)服務合同的效力問題。確認物業(yè)服務合同無效，應在結合具體案件事實的基礎上，嚴格按照最高人民法院所規(guī)定的合同無效情形予以認定。以及能否進而據(jù)此宣告其無效。
一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
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物業(yè)服務合同和前期物業(yè)服務合同的區(qū)別(1)訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合
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物業(yè)服務合同屬于物業(yè)服務合同中的什么事物業(yè)服務合同屬于雙務有償合同、諾成合同、要式合同。 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。 物
2021.02.18 198 -
物業(yè)服務合同服務承諾是否有效物業(yè)公開作出服務承諾是物業(yè)服務合同組成部分。物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業(yè)服務合同的組成部分，對物業(yè)服務企業(yè)是具有約束力的。
2021.03.08 221
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物業(yè)服務承攬合同有哪些法律效力
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2023-06-14 15,340 -
前期物業(yè)服務合同的法律效力到底是何時？
現(xiàn)實問題某新小區(qū)在成立業(yè)主委員會后，即與A物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務合同，約定自簽訂之日起生效，在A物業(yè)管理公司欲搬入小區(qū)原物業(yè)管理B公司辦公處時，遭到了B公司的阻撓。B物業(yè)管理公司負責人稱，該公司與
2022-10-19 15,340 -
物業(yè)的服務合同的效力是怎樣的
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同的效力； 1、業(yè)主委員會成立以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照規(guī)定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同對業(yè)主具有約束力。 2、物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委
2022-11-08 15,340 -
物業(yè)服務合同具有什么效力
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同的效力； 1、業(yè)主委員會成立以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照規(guī)定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同對業(yè)主具有約束力。 2、物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委
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寵物買賣合同有法律效力嗎寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個要件：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個要件缺一不可。寵物買
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