離婚房產(chǎn)按份額能分割嗎
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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該房屋應按照房產(chǎn)證上載明的份額分割，而不應均分。首先，夫妻財產(chǎn)制分為法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制。在雙方有約定的情況下，優(yōu)先適用的是約定財產(chǎn)制而不是法定財產(chǎn)制。其次，房產(chǎn)證上載明的房產(chǎn)份額是房產(chǎn)登記機關依據(jù)夫妻雙方的書面申請材料來辦理的。故該記載的份額應視為夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)的特別約定。
離婚房產(chǎn)分割孩子沒有份。離婚時分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻才是財產(chǎn)的所有權人，孩子并沒有財產(chǎn)的所有權。因此孩子就無法擁有分配房產(chǎn)的權利，也就沒有份。 根據(jù)2021年1月1日實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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按份共有房產(chǎn)離婚時如何分割按份共有房產(chǎn)離婚分割： 1、直接分割房屋； 2、房屋作價補償； 3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合； 4、房屋變價分割。
2021.03.03 121 -
離婚財產(chǎn)分割按份共有離婚財產(chǎn)分割按份共有就是共有人平等的分割，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
2021.02.16 117 -
按份共有房產(chǎn)離婚分割是什么夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產(chǎn)權有書面協(xié)議約定為準。房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書面約定明確該房屋的產(chǎn)權比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約
2021.01.21 112
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離婚房產(chǎn)分割有孩子的份額嗎
房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割應當依據(jù)結(jié)婚時間長短、離婚原因、過錯大小和雙方對房產(chǎn)貢獻大小綜合考慮來確定。孩子一般判給有利于孩子成長的一方。按照上海市高院的規(guī)定，2周歲以下的子女，以母親直接撫養(yǎng)為原則
2022-05-04 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割孩子的份額
1、房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)平均分割。鑒于您的情況如果協(xié)商不成如果法院判決的話房子歸您的可能性比較大。 2、孩子的撫養(yǎng)權以有利于孩子的成長為原則，如果協(xié)商不成訴訟的話孩子會判給您，但是2周歲以后就很難說判給誰
2022-05-03 15,340 -
離婚時按揭的房產(chǎn)能分割嗎
1、如果房子是雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有
2022-04-26 15,340 -
離婚按揭房能分割嗎?
離婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同財產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務。已付款的部分以及房屋的增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，
2022-05-12 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)財產(chǎn)如何分割離婚時，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應當補償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還
1,179 2022.04.17
