公租房需要租滿5年可以直接買賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
公租房租滿5年就可以進(jìn)行交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。 1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易; 2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。 3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。 所以公共租賃房不滿五年規(guī)定上是不得上市交易的，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公租房5年后不可以買。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。所以公租房作為具有特定性功能的住房是不能進(jìn)行買賣的。
公租房滿5年之后，是可以續(xù)租的。承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核，審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房。
-
樂山公租房滿5年可以買嗎樂山公租房滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以買。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購。
2020.08.21 123 -
重慶公租房滿5年可以購買嗎不能?！吨貞c市公共租賃住房管理實施細(xì)則》規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，不能購買。 1、公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家核心加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。 2、政
2020.10.12 459 -
深圳公租房住滿5年可以購買嗎可以的。承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房,購買價格,可以按成本價+利息購買自住。購買后后只能居住,子女也可以繼承,但不能上市進(jìn)行交易,要賣只能按購買算。
2020.06.07 230
-
公租房可以直接買賣嗎
單純，是不允許買賣的，因為產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人是承租，就像個人租住他人住房，住多久，這個房子也不是個人的，沒有權(quán)利賣掉。公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)，用低于市場價或者承租者承受起的價格，
2022-08-22 15,340 -
公租房5年租滿可以買嗎
公租房能買，但需要租滿五年，具體相關(guān)條件如下： 公租房租滿5年可以申請購買； 政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買； 出售的公共租賃住房自購房人辦理房
2022-08-18 15,340 -
公租房租滿5年后可以買嗎
可以的。承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時的價格賣
2022-06-22 15,340 -
公租房滿5年后還可以買賣嗎?
公租房又被稱為公共租賃房，所謂的公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，
2022-04-19 15,340
-
01:01
外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標(biāo)的人； 4、購買人必須是低
2,507 2022.04.17
