如果被執(zhí)行人具有唯一住房是否可以執(zhí)行房產
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般不會執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預留5到8年租金。參考最高人民法院出臺的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住;被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。對于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執(zhí)行。”
對內容有疑問，可立即反饋反饋
首先，唯一房產并非不能強制執(zhí)行。唯一房產并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一房產可以強制執(zhí)行。比如被執(zhí)行人有房產，甚至有多套房產，但是執(zhí)行依據生效之后，為了逃避債務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產。 但客觀來講在現(xiàn)實操作中，執(zhí)行房子時特別是強制騰退，是有一定難度的。
唯一一套住房法院能強制執(zhí)行拍賣，被執(zhí)行人的財產只有唯一一處的房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產，進行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。
-
對被執(zhí)行人唯一住房可否申請強制執(zhí)行對被執(zhí)行人唯一住房不能申請強制執(zhí)行。社會各界對此反映十分強烈。在許多情況下，債權人往往處于無法及時收回債權的狀態(tài)，而一些老賴顯然有財產和財產，但不能執(zhí)行。但是現(xiàn)在，老賴們再也不能用一套房作為擋箭牌了。最高人民法院的新規(guī)定有望打破一些老賴的幻
2022.04.15 409 -
被執(zhí)行人唯一住房可以被強制執(zhí)行的條件被執(zhí)行人唯一住房可以被強制執(zhí)行的條件是：申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。
2020.04.20 324 -
唯一一套房產是否可以被強制執(zhí)行最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）第七條規(guī)定：“對于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房
2020.10.01 232
-
被執(zhí)行人唯一住房可否執(zhí)行
符合以下三個條件之一的，即使是唯一住房亦可執(zhí)行： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋； 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋； 3、申請執(zhí)行人按照當?shù)?/p>
2021-03-12 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行、被執(zhí)行人唯一住房可以被強制執(zhí)行
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進行強制執(zhí)行的。如果是債務人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？1、最高
2022-04-09 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進行強制執(zhí)行的。如果是債務人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？1、最高
2022-04-01 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否執(zhí)行？
符合以下三個條件之一的，即使是唯一住房亦可執(zhí)行： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋； 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋； 3、申請執(zhí)行人按照當?shù)?/p>
2022-06-05 15,340
-
01:25
房子一人一半可以強制執(zhí)行嗎房子一人一半可以強制執(zhí)行。 1、如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。 2、但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。 3、按照規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬
2,162 2023.01.04 -
00:56
欠債多少可以執(zhí)行房產根據我國的法律規(guī)定，我國的法律沒有關于欠債多少會被查封房子的規(guī)定。，對于法院會執(zhí)行房產的情形主要有如下三種：第一種情況是，債權人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人惡意轉移、變賣房產的，向法院申請對房屋進行查封保全；第二種情況是，債權人申請了訴前保全的；第三種情形
5,266 2022.05.11 -
00:49
被強制執(zhí)行有什么后果被強制執(zhí)行的后果如下： 1、如果有能力履行而拒不執(zhí)行的，人民法院會強制執(zhí)行名下財產，會被拘留或者罰款。情節(jié)嚴重的，可能構成犯罪，需要依法承擔刑事責任。對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；
3,110 2022.06.22
