因為房子不買開發(fā)商沒簽合同能退房嗎
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房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
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沒有簽訂購房合同是不可以要求全額付房款的的。購房合同是房屋買賣雙方進行房屋買賣活動的證據(jù)依據(jù)，對雙方權(quán)利義務(wù)的履行，違約條款的規(guī)定和救濟方式的規(guī)定都有約定，所以，簽訂購房合同是全額付房款的前提。
開發(fā)商不網(wǎng)簽滿足法定或約定的解除條件時能退房。目前我國尚未層面統(tǒng)一的法律強制要求辦理網(wǎng)簽，開發(fā)商拒絕或拖延辦理網(wǎng)簽時，主張退房需要購房者和開發(fā)商另有約定。
買房首付交了合同沒簽可以通過下列方式解除合同來退房。如果合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；買房合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同來退房。
買房合同沒簽?zāi)懿荒芡?/a>
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人
