安置房買賣一般要多久
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有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。 但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。 按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
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拆遷獲得的安置房通常情況下經(jīng)過5年的時間可以賣，當然了是否能夠買賣，最終并不是根據(jù)時間的長短來進行判斷，而是需要根據(jù)安置房是否有相應的證件，比如說有一些拆遷過之后所頒發(fā)的安置房是有一定的證件，那么就可以進行買賣。
安置房出售后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。現(xiàn)行政策對安置房的轉(zhuǎn)讓沒有限制，因為安置房屬于拆遷補償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì)，這類土地上的不動產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位，沒有自由貿(mào)易意味著沒有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證，也可以自由交易。
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安置房多久可以買賣因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進行買賣、套現(xiàn)可以改善經(jīng)濟。安置房滿五年后，補繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質(zhì)。變成商品房性質(zhì)后，就可以上市進行買賣了。但是，具體應該怎樣操作，還是要看地方政府的用地指標。因為有的安置房即
2022.04.16 5,009 -
遷遷安置房多久可以買賣安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。 集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的,這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產(chǎn)權(quán),肯定沒有產(chǎn)權(quán)證。如果有
2020.05.08 316 -
購買安置房一房多賣怎么辦“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔違約責任。沒交付就看買方是否已全額支付房款；即沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021.04.01 143
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安置房買賣一般要多久
有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。 但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易
2022-04-20 15,340 -
安置房可以買賣嗎，一般拆遷安置房買賣流程
拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒有區(qū)別，但土地證必須是國有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手
2022-04-15 15,340 -
安置房多久可以買賣
對于有房產(chǎn)證的安置房，必須達到五年時間才能上市交易，有些地方還會附加條件，優(yōu)先讓給剛需一族購買。因為產(chǎn)權(quán)清晰，對于買方來說，只需要等房產(chǎn)證滿五年時間即可，和普通商品房的交易并沒有什么區(qū)別。對于沒有房產(chǎn)
2022-03-24 15,340 -
安置房一房二賣多久能賣
您是否清楚大概產(chǎn)證什么時候出來呢？如果他打算一房二賣的話，因為這個房子性質(zhì)比較特殊，是安置房，也就是目前很長時間可能都沒有產(chǎn)證，那么第二個簽署買賣合同的因為是在您之后簽署的，所以權(quán)利晚于您。除非正巧產(chǎn)
2022-03-23 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:54
安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當事人雙方自行協(xié)商解決爭議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省心；第2種就是在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17
