按揭買房要的條件： 1、年齡在18-60歲的自然人; 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力; 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲; 4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; 5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款; 6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款買房的材料： 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本; 3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份; 3、收入證明(銀行指定格式); 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章); 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等; 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

買房貸款需要的條件如下：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。