拆遷安置房如何進(jìn)行房屋買賣？
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買賣過(guò)戶，買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。
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目前，并沒(méi)有法律明確規(guī)定房屋拆遷異地安置的情形。在實(shí)踐中，一般出現(xiàn)因分戶需要增加住房面積等情形的，可以異地安置。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價(jià)款結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》，憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)安置房?jī)?nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問(wèn)題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映和處理。
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拆遷安置房到否可以進(jìn)行買賣拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。
2020.09.01 210 -
拆遷安置房是否可以進(jìn)行買賣有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。
2021.04.16 279 -
拆遷安置房買賣商品房如何購(gòu)買？已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。 三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)
2021.02.08 539
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拆遷安置房如何購(gòu)買，拆遷安置房屋買賣合同糾紛
如何購(gòu)買拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-08 15,340 -
拆遷安置房能否進(jìn)行買賣
可以是可以，但是拆遷安置房比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾
2022-02-11 15,340 -
拆遷安置房屋買賣
關(guān)于拆遷安置房屋買賣的問(wèn)題，現(xiàn)在有很朋友存在困惑，下面我針對(duì)該問(wèn)題解答如下，希望對(duì)朋友們有所幫助。拆遷安置房屋屬于國(guó)家政策性房屋，應(yīng)當(dāng)屬于福利房。享受該待遇的應(yīng)當(dāng)為拆遷安置戶，對(duì)其以外人員與拆遷安置戶
2022-02-06 15,340 -
拆遷安置房如何買賣？
拆遷安置房該如何購(gòu)買 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2021-03-11 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
