未交房時物業(yè)費怎么辦？是什么時候開始收取
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根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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物業(yè)費從什么時候收取主要是根據業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同職工的約定履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設單位進行交納。
物業(yè)費從交房之日起次月開始收取。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)費，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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物業(yè)費從什么時候開始收取？
物業(yè)費一般是驗房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務時開始繳納。 并且已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。
2020.03.25 845
物業(yè)費一般是以購房者實際收房之次月開始交納。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單
