房產(chǎn)交易中心買賣繼承的房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，但過戶時(shí)又被賣方了怎么辦
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這種情況房子在你母親生前實(shí)際是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，生后是所有繼承人共有的財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)登記外觀卻是個(gè)人所有，房產(chǎn)交易中心是可以過程過戶交易手續(xù)的，要防止你父親賣房子，只有一種方法，盡快辦理繼承，如果所有繼承人對(duì)房產(chǎn)分配沒有異議的，直接去交易中心辦理過戶就行了，如果有任何人有異議，都應(yīng)該盡快到法院起訴繼承訴訟，判決后，持法院判決書要求交易中心變更登記至所有繼承人名下。如果確實(shí)有緊迫的被出售的危險(xiǎn)的，應(yīng)該在起訴同時(shí)，立即提起房產(chǎn)保全，這樣可以防止房產(chǎn)在不知情的情況下被過戶。
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買賣合同無效房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的房屋應(yīng)該返還給房屋原所有權(quán)人。法律規(guī)定，合同無效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。雙方或一方存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋買賣的定金已付，買家不買了，可以將對(duì)方起訴至法院，要求承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，或者是請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實(shí)際損失，拒絕返還定金等。
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房屋買賣過戶需要先去遺產(chǎn)繼承中心嗎遺產(chǎn)房屋買賣要先繼承。辦理繼承過戶需要被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件。
2021.01.13 217 -
賣方和買方怎么辦房產(chǎn)過戶賣方辦理房屋過戶需要通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過戶完畢。
2020.06.04 146 -
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繼承的軍產(chǎn)房，已經(jīng)更名過戶了，可以買賣嗎
如果是軍隊(duì)內(nèi)部產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該不能買賣。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì)，不屬于地方政府房管部門（房管局），地方政府房管
2022-10-10 15,340 -
已經(jīng)過了買賣過戶期限的房產(chǎn)問題
1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)
2022-08-21 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶或買賣
一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居
2022-08-21 15,340 -
繼承的房產(chǎn)過戶后買賣
已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供
2022-08-11 15,340
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01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
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