新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦，房屋質(zhì)量問題的處理方式是怎樣的？
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新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦 1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。 3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。 此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財產(chǎn)險的居民，可以向保險公司要求賠付相關(guān)損失。
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若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
房屋質(zhì)量問題的大小可以分不同的處理方式。 1、對比較明顯的或者已知的質(zhì)量瑕疵的處理。應(yīng)注意購房人是否行使了其注意義務(wù)。 2、對隱瞞質(zhì)量瑕疵的處理。對采取通常方式一時難以察覺，須經(jīng)過專門鑒定或者在房屋使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的，購房人及時向開發(fā)商人提出的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 3、對隱瞞質(zhì)量瑕疵的處理。開發(fā)商已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，開發(fā)商對此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦房屋質(zhì)量有問題，戶主可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以請求調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。同時，可以直接向法院起訴。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實現(xiàn)的，可以請求解除合同。
2021.02.05 172 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理：. 1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，
2020.09.17 234 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進(jìn)行重新核驗。經(jīng)過核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進(jìn)行退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)
2022.06.17 723
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買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房屋交付后的質(zhì)量問題處理方式是怎樣的
房子質(zhì)量有問題應(yīng)當(dāng)遵守買賣合同的約定。若買賣合同無約定，只要出賣人取得了前述文件與資料，買受人應(yīng)當(dāng)先接受房屋，再要求維修。 房屋交付后的質(zhì)量問題處理方式為： (1)商品房保修期自交付之日起計算，保修期
2022-01-20 15,340 -
新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
消費者在購房前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審閱房屋買賣合同中對房屋及配套設(shè)施(如：門、窗、管道等)質(zhì)量的約定，驗房時最好請專業(yè)人士進(jìn)行檢驗。入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以從房屋是否審批、是否具備竣工驗收報告及通過房屋質(zhì)量鑒定
2022-10-23 15,340 -
房屋質(zhì)量問題的處理方式
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主可以采取三種辦法予以解決： 1、與開發(fā)商協(xié)商因為房屋是從開發(fā)商手里買來的，所以開發(fā)商對房屋質(zhì)量負(fù)有基本的擔(dān)保責(zé)任。開發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此，房屋
2022-08-23 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎樣辦
房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房價款，并追究
2022-05-24 15,340
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新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
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新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19
