銀行貸款操作流程
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銀行貸款辦理流程： 1、客戶申請。 客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料； 2、簽訂合同。 銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等； 3、發(fā)放貸款。 經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發(fā)放貸款； 4、按期還款。 借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 5、貸款結清。 貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 一、正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款； 二、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。 三、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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用住房公積金貸款需要以下這些手續(xù)： 1、準備好以下材料： (1)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (5)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (7)公積金中心要求提供的其他資料。 2、準備好齊全的貸款材料，申請銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等材料送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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