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情侶之間因房產(chǎn)糾紛能否分手

2022-10-28 11:28

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2022-10-28回復(fù)

合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記,一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí),有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛,最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議,寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如何分割等,相關(guān)稅費(fèi)、租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān),中途撤資等細(xì)節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān),如果日后出現(xiàn)問(wèn)題的話(如情侶貸款后卻分手),那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

與其他民間借貸糾紛動(dòng)輒幾十萬(wàn)、數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)借款的情況不同,情侶間借貸涉案金額相對(duì)較小,有的案件涉案金額甚至不足萬(wàn)元。大部分情侶之間的借貸行為無(wú)借條、欠條、還款協(xié)議等書(shū)面借款憑證,多數(shù)案件中原告主張借款關(guān)系成立的依據(jù)都是各類電子轉(zhuǎn)賬憑證,而對(duì)方往往抗辯涉案款項(xiàng)為贈(zèng)與或是用于戀愛(ài)期間共同消費(fèi)支出。因涉案金額常常分為數(shù)筆甚至數(shù)十筆交付,部分款項(xiàng)數(shù)額較小或有零有整,不少案件中還涉及相互間錢(qián)款往來(lái),故對(duì)于是否成立借貸關(guān)系、哪些款項(xiàng)在借貸關(guān)系范圍內(nèi)爭(zhēng)議較大。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

情侶分手的債務(wù)不會(huì)涉及到法律上,只有離婚在法律上有法規(guī),如果兩個(gè)人共同有這項(xiàng)債務(wù),而沒(méi)有私下協(xié)商好,可以作為民事糾紛進(jìn)行處理。

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    情侶房產(chǎn)糾紛之同居關(guān)系解除房產(chǎn)分割時(shí)共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋:有協(xié)議的,可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理;沒(méi)有協(xié)議的,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分;協(xié)商不成的,可以向法院起訴,一般法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況合理確定

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