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房產分割協(xié)議書有法律效力嗎?

2022-10-14 19:14

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2022-10-14回復

最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》第8條第1款規(guī)定,“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割的協(xié)議,對男女雙方具有法律效力?!彪m然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”,且離婚的事實已經(jīng)得到婚姻登記機關的確認,離婚協(xié)議中關于財產分割的條款才在當事人之間發(fā)生法律效力。但我們仍可從中看到該司法解釋對離婚協(xié)議中涉及財產關系條款的效力的有條件的確認,即離婚協(xié)議中涉及財產分割的條款具有了民事合同的性質。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房產分割協(xié)議如果符合以下條件就是有效的,反之就是不具有法律效力的: 一、簽訂協(xié)議的當事人都具有完全民事行為能力。 二、合同的內容合法,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 三、簽訂合同是當事人的真實意思表示。

章法律師

廣東律參律師事務所

自己寫的財產分割協(xié)議書,在雙方未能在婚姻登記部門協(xié)議離婚的情況下,該協(xié)議未生效,對雙方當事人均不產生法律約束力。以登記離婚為目的而對財產歸屬作出的約定,只有當條件成就時,即到婚姻登記部門辦理離婚登記手續(xù),該協(xié)議才生效。 如果夫妻雙方并沒有離婚的意思表示,而僅僅是對婚前或婚姻關系存續(xù)期間的財產歸屬作出的約定,則屬于夫妻財產約定協(xié)議。

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