我家房子是奶奶那里動遷所得，所以戶口是我和我媽，戶口本房產證名字只有我我，使用權的房產證名字是我
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我也有類似問題！點擊提問
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨立戶口，或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學問題時(購買學區(qū)房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。但實踐中，我們經常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。由于在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位購房者應注意以下幾點：1、戶籍核查在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。2、明確戶口遷出時間和違約責任一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關于戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
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婚后買房加不加名有區(qū)別，無論房產證加名或者進行婚前財產公證，比較保險的方式是各方簽署協議，對于產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾?；楹筚I房加不加名還是有區(qū)別，除另有約定外，原則上婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，但對外而言，房屋產權以登記為準，因此是否有名字在房屋轉讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上他(她)要賣房時，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情況被賣了房。不管婚后購買房屋的并增加雙方夫妻的名字與否，在離婚時均可以按照夫妻雙反該共同財產來進行分割。
戶主只是說明你是本住宅的居住人，但產權的所有人為房產證的持有人。其實這就如同：過去我們都住公房，每家有本戶口簿，而產權都是單位所有，任何個人都無權處理房屋的道理一樣。
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房產證是我的名字我哥有繼承權嗎房產證是我的名字我哥是否有繼承權分兩種情況： （一）房子為父母所給且已經辦理過戶，視為贈與，屬于個人合法財產，在繼承父母遺產時，該房不作為遺產分割； （二）戶主去世后在沒有配偶、子女、父母的情況下，其可以享有繼承權。
2021.04.18 201 -
房產證是我的名字我哥有沒有繼承權呢視情況而定。如果房子是父母給的且已經過戶，視為贈與，是個人合法財產，在繼承父母遺產時該房不作為遺產分割。但你死后在沒有第一順位繼承人的情況下，其可以享有繼承權。
2021.03.08 136 -
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房產證是我的名字, 他的房產證名字我的我的爺爺奶奶是否有權要求賣房
房子的產權已被你爺爺買下，你爺爺奶奶已經是房屋的產權人，你小姑無權對房屋的產權提出要求，至于其主張應該是當時就向你爺爺提出，現在向你提出沒有法律依據。庭外調解的話，法官一般也就是讓你補償點錢給小姑，但
2022-03-15 15,340 -
我是房主, 我的戶口在開發(fā)商那里, 拆遷我的房產證上寫的我的名字?
關鍵要看你的袓宅是否經過析產繼承，在拆遷之前實際的產權登記人是誰，如經過析產繼承你有無份額，才能判斷你的權益是否受到侵害。如果確實有你的份額，可以到開發(fā)商哪里去調取當時關于該房屋拆遷安置協議，看你有多
2022-02-06 15,340 -
房產證是我的名字, 奶奶去世了, 我該怎么辦
房屋如果登記在你爺爺的名下，屬于你夜夜夜和你奶奶的共同財產，在奶奶去世前，沒有留下遺囑，屬于你奶奶的遺產份額就應該依法繼承，如果你爺爺沒留下遺囑，將來你爺爺去世后，他的遺產也應該依法繼承，和法繼承人就
2022-01-25 15,340 -
房產證是我的名字我爸媽有我的房子嗎
雖然該房產實際出資人是你婆婆，但是房產證是你老公一人，所以你婆婆不是產權人。在夫妻婚姻期間，父母給子女購買房屋的，除特別聲明是只給自己子女一個人所有，該房產就屬于夫妻共同財產；你們夫妻可以自行處分該房
2022-03-21 15,340
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01:02
別人拿我的房產證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:08
怎么把戶口遷到房產證所在地把戶口遷到房產證所在地的流程如下：1、需要去遷出地戶籍所辦理遷出，需要的材料：產權證，戶口本，公民身份證；2、憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批。經分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準予遷入
7,095 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
5,716 2022.05.11
