簽購房協(xié)議時要注意的細節(jié)事項有哪些
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，定金該如何處置等。
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簽訂購房協(xié)議時需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
簽訂合同時應(yīng)注意以下三個方面的問題： 1、明確合同主體； 2、明確履行期限、地點和方式； 3、約定違約責(zé)任和解決爭議的方法。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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簽購房合同需要注意哪些細節(jié)事項簽購房合同應(yīng)注意的細節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關(guān)物業(yè)方面的約定。 七、規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
2020.07.18 170 -
簽購房協(xié)議要注意哪些事項簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂
2021.02.02 150 -
簽訂贍養(yǎng)協(xié)議時要注意的細節(jié)有哪些簽訂贍養(yǎng)協(xié)議要注意的細節(jié)有：被贍養(yǎng)人和贍養(yǎng)人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址；被贍養(yǎng)人與贍養(yǎng)人之間的關(guān)系；贍養(yǎng)人應(yīng)盡的主要義務(wù)；贍養(yǎng)人提供贍養(yǎng)費和其他物質(zhì)幫助的給付方式、給付時間；對被贍養(yǎng)人財產(chǎn)的保護措施；協(xié)議變更的條件和爭議的解決方法，
2021.02.11 160
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簽訂購房協(xié)議時需要注意哪些事項
簽訂購房協(xié)議時需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。《
2022-06-19 15,340 -
簽訂分居協(xié)議有哪些注意事項和細節(jié)
1、協(xié)議中要說明子女有誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費如何承擔(dān)以及探望權(quán)如何行使。 2、可以對分居期間的財產(chǎn)進行約定，如無約定或無法達成協(xié)議，則仍視為夫妻共同財產(chǎn)。雙方若同意，可以在協(xié)議中規(guī)定分居期間雙方不再互相享有家
2021-09-29 15,340 -
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簽訂購房合同時應(yīng)注意的細節(jié)問題和注意事項有以下幾點：一、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣
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2022-04-12 15,340
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
