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如果定金不退中介公司該怎么賠償

2023-04-23 17:22

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西藏在線咨詢顧問團

2023-04-23回復(fù)

1,只要買賣雙方簽過字,合同就生效了,如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2,既然合同已經(jīng)生效,只要合同里約定了訂金,并且對方已經(jīng)繳納(即使是由中介代為保管),則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任,受法律承認和支持 3,“訂金罰則”,是指如果買方違約不愿購買,賣方可以沒收訂金,不予退還;如果賣方違約不遠出售,則應(yīng)當(dāng)向買方退還訂金,并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買方。 綜上,如果現(xiàn)在你決定不賣此房,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額(即使是中介公司代收訂金,你們沒有實際拿到)

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劉振海律師

廣東紅棉律師事務(wù)所

一、中介不退押金怎么辦,報警有用嗎 報警的話一般警察會以案件屬于經(jīng)濟案件不予受理,如果出現(xiàn)該情況,可以根據(jù)雙方簽訂的合同向其索要,協(xié)商不成的,可以去法院起訴索要。 二、遇到黑心的中介不退押金找誰 (一)去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。 (二)工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。 《民法典》第九百六十四條規(guī)定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 三、中介不給退押金怎么辦 中介不給退押金時,可以到工商局投訴。也可以將該中介公司起訴至人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十四條的規(guī)定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,但是因中介問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的,其定金雙倍賠償。中介拒絕賠償?shù)目梢韵蚍ㄔ浩鹪V,要求其賠償。

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