拆遷人沒有房產(chǎn)證能獲得拆遷補償嗎
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拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎？一般來說,房屋產(chǎn)權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。沒有產(chǎn)權證又分為以下幾種情形。第一，各種證件齊全,只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權證》； 這種情況房屋所有權人就不必擔心了,房屋屬于合法建筑。依法也應該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產(chǎn)權證不必補辦,只是在發(fā)放安置費時會扣除掉其辦理產(chǎn)權費時應繳納的費用。 第二，證件或手續(xù)不齊全的違章建筑 在此情形下有些還是可以享受到一定的補償費用。
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沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建筑違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應的賠償。 3、未過戶的房屋只要雙方協(xié)商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>
沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建筑違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應的賠償。 3、未過戶的房屋只要雙方協(xié)商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>
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房產(chǎn)證上沒有房產(chǎn)證的拆遷能否獲得拆遷補償如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款；如果屬于違章建筑的，因為不符合城市規(guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護
2020.10.31 222 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建
2020.02.06 155 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建
2020.04.15 191
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時能獲得拆遷補償嗎？
我于2003年購買一套住房，因開發(fā)商的原因至今尚未辦理房產(chǎn)證，僅有商品房買賣合同及在房產(chǎn)局辦理了備案證明?，F(xiàn)這套房已經(jīng)納入政府征地拆遷的范圍。因所購房屋尚未辦理房產(chǎn)證，會不會無法取得房屋征收補償？社區(qū)
2022-03-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償
如果是農(nóng)村房子，即使沒有房產(chǎn)證，只要集體組織能提供證明該房屋為該村民所有的材料，一般是可以獲得拆遷補償?shù)?。如果是城市房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷戶一般不能獲得拆遷補償。因為房產(chǎn)證能夠證明當事人對該房屋擁有所
2022-05-12 15,340 -
拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎
拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎？一般來說,房屋產(chǎn)權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。沒有產(chǎn)權證又分為以下幾種情形。第
2022-04-03 15,340 -
拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎？
拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎？一般來說,房屋產(chǎn)權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。沒有產(chǎn)權證又分為以下幾種情形。第
2022-04-19 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
647 2022.05.11 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
