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業(yè)主違約雙倍返還

2023-07-20 16:40

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2023-07-20回復(fù)

。 1、業(yè)主已經(jīng)屬于違約,違約金與雙倍返還定金只能二選一,建議您選擇要求業(yè)主返還雙倍定金。 2、解除合同的文件建議您不要簽,否則很可能視為您自愿與業(yè)主解除買(mǎi)賣(mài)合同,就不能追究業(yè)主違約責(zé)任了。 3、建議您書(shū)面函告業(yè)主,要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,如果業(yè)主仍拒絕的,就可直接起訴業(yè)主,要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任返還雙倍定金了。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

違約金不能雙倍返還,雙倍返還僅適用于定金。定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保,給付定金一方不履行合同義務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金,收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    違約金不能雙倍返還。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián),但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物是金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法

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