二手房預定金已交但是沒有簽訂合同是否有效
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的行為人應該具有相應的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內容為雙方真實意圖的表達; 三、二手房買賣合同不違反法律和社會公共利益。
依法簽訂的二手房買賣合同有效。買賣雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；買賣關系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內容不得違反法律強制性規(guī)定。
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購買二手房交了定金但是沒有簽合同怎么辦？簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。
2021.04.02 325 -
施工合同已簽但沒有履行是否有效施工合同已簽但未履行如果依法成立且當事人并未另行約定合同生效條件的有效。依法成立的合同，自成立時生效。當事人未履行合同義務不影響效力，違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.19 118 -
和二手房東簽訂的合同是否有效和二手房東簽訂的合同是否有效要看是否經過出租人的同意，如果經過了出租人允許的，和二手房東簽訂的合同則有效，即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。
2021.04.25 187
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二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
簽二手房購房合同交了定金簽了有合同但沒有
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行
2022-11-20 15,340 -
沒有預售證簽訂的購房合同是否有效
沒有房屋預售證，與開發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無效的。如果開發(fā)商及時取得了商品房預售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未
2022-04-25 15,340 -
簽訂二手房買賣合同是否有效
雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的行為人應該具有相應的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內容為雙方真實意圖的表達; 三、二手房買賣合同不違反法律
2022-10-13 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，但是在六個月內未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經出租人的同意將房屋進行轉
10,341 2022.08.01 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產物。定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向對方給付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17
