賣宅基地的房屋歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有權仍歸生產(chǎn)隊所有?！弊罡咴河?984年作出的《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉(zhuǎn)移宅基地使用權而發(fā)生的糾紛，應根據(jù)國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的審查、批準手續(xù)辦理?！?可見，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認農(nóng)村房屋買賣效力的?！锻恋毓芾矸ā肥┬泻?，國務院及有關部門對農(nóng)村房屋和宅基地出臺了嚴格管理政策，最高院未就此出臺過新的規(guī)定，也沒有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對農(nóng)村房屋買賣的態(tài)度是否發(fā)生改變。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權應當屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。 如果在宅基地流轉(zhuǎn)過程中違反了國家的規(guī)定，農(nóng)村集體組織將會收回其宅基地。 比如以下幾類行為： 1、違規(guī)違法買賣土地。 2、流轉(zhuǎn)空閑宅基地。 3、轉(zhuǎn)讓未獲得使用權的宅基地。
-
房子賣了宅基地歸誰?房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有； 同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權應當屬于
2020.03.26 483 -
房子賣掉宅基地歸誰?宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進行自由買賣的，農(nóng)民對宅基地享有使用權，但是所有權是歸村集體經(jīng)濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意才可以，如果沒有經(jīng)過村集體組織同意，私下進行買賣交易的，是會被收回宅基地的，當事
2020.06.07 237 -
農(nóng)村賣房宅基地歸誰“農(nóng)村賣房宅基地歸誰”這個問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進行自由買賣的，農(nóng)民對宅基地享有使用權，但是所有權是歸村集體經(jīng)濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意才
2020.01.23 303
-
房屋賣出去宅基地歸誰
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有
2022-05-02 15,340 -
房屋賣了后宅基地到底歸誰
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣私下宅基地歸誰，私下宅基地在誰手里
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有
2022-05-03 15,340 -
賣掉的房子宅基地歸誰
房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋
2023-02-26 15,340
-
01:21
五保戶死后的宅基地歸誰在我國宅基地屬于村集體所有，因此宅基地不存在繼承的說法，能夠繼承的只是宅基地上建造的房屋。而五保戶死后房屋的繼承問題，要看五保戶是否存在法定的繼承人，如果五保戶沒有法定繼承人的，在他去世后，五保戶的房屋就劃歸村集體所有或者國家所有；如果五保
2,046 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權，一般情況
19,391 2022.04.15
