通知抵押權人經過辦理抵押登記后有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。因此，您將按揭房產再抵押的合同行為，如果未經銀行同意，則屬于無效合同行為。此時您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無效，您仍需償還借款，但對方對房產無優(yōu)先受償權。如果您再抵押的行為事先經銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無法償還債務時，借貸公司可以訴請拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個人所有。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
抵押未登記但抵押合同有效，抵押人應在抵押物價值范圍內對債務承擔連帶清償責任，不動產抵押合同成立，抵押權因未辦理抵押登記而未設立，債權人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內對債務承擔連帶清償責任，但債權人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。
未登記的抵押權的效力會根據(jù)抵押物的不同而分別確定。 如果抵押物是建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、正在建造的建筑物，未登記的抵押權無效，抵押權應自抵押登記時設立。 如果抵押物是生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，即使未登記抵押權也有效，但是不得對抗善意第三人，例如不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
-
-
未辦理抵押登記時抵押合同有效嗎未辦理抵押登記時抵押合同符合法定有效條件是有效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；法定其他有效條件。
2021.03.11 126 -
抵押合同還沒有辦理抵押登記有效嗎?沒有辦理抵押登記的抵押合同滿足法定條件就是有效的。抵押合同的效力和抵押登記無關，一般合同成立時就生效。抵押登記只對抵押權的成立有影響。抵押合同生效之后，抵押權人可以根據(jù)抵押合同要求抵押人辦理登記手續(xù)。
2021.04.05 136
-
抵押權被抵押人未登記抵押合同會有效嗎
沒有辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是對于不動產和正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
2023-08-04 15,340 -
抵押合同無效，但是已經抵押登記，那么抵押權有效嗎
抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設立抵押權。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權設立在后。不存在抵
2022-10-10 15,340 -
未辦理抵押登記抵押合同有效嗎
未辦理抵押登記時，抵押合同是有效的，必須登記的是抵押權，如未登記，只是抵押權可能未生效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2022-10-15 15,340 -
抵押人變更抵押登記有效嗎
抵押登記變更范圍原抵押有效1，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2，轉讓抵押物的價款明顯
2022-10-24 15,340
-
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a抵押登記辦法》規(guī)定，動產抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產抵押合同未辦理登記有效嗎房產抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產抵押合同不存在法定無效的情形，合同經過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
