離婚出資比例如何確定房產(chǎn)一起分割
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達(dá)成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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(1)男女平等。夫妻雙方對其共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)和平等分割的權(quán)利。 (2)保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，既不能損害女方和子女的合法權(quán)益，還要看情況對女方和子女給予必要的照顧。 (3)照顧無過錯方。對離婚有過錯的一方，在處理財物時，應(yīng)給予無過錯方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (4)有利生產(chǎn)，方便生活。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料，分割時不應(yīng)損害其效用和價值，以保證生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。對于生活資料，分割時應(yīng)做到方便生活，物盡其用。
夫妻一方出軌的，法律上通常認(rèn)定雙方感情破裂。若此時起訴離婚，即使被告不同意離婚，在原告堅持離婚的情況下，法院通常也會判決離婚。因出軌導(dǎo)致離婚的，原則上不影響共有財產(chǎn)的分割，一般情況下是平均分割。但一方出軌的行為違反了婚姻法的忠誠義務(wù)，所以，無過錯方可以要求過錯方賠償損失?！睹穹ǖ洹飞嵤┖螅x婚財產(chǎn)分割增加照顧無過錯方原則，也就是說，一方存在出軌等過錯的，在離婚分割財產(chǎn)時可以少分。
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當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證
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一方先出軌離婚時房產(chǎn)如何分割一方出軌導(dǎo)致的離婚，不會影響房產(chǎn)的分割。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，原則上先由雙方協(xié)商確定如何分割，協(xié)商不成的一方，可以起訴請求法院進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，出軌不是一方主張離婚損害賠償?shù)姆ǘɡ碛桑缮弦矝]規(guī)定
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