已經(jīng)交了首付還能退嗎
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已交了首付怎樣退房，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;其二是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。
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已經(jīng)交了首付，還可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買(mǎi)房了，那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對(duì)方退回的，但是如果是自身原因不想買(mǎi)房，那買(mǎi)方需要賠付違約金。
已交了首付如果想要退房，可以通過(guò)協(xié)商、訴訟或者仲裁的方式進(jìn)行。如果符合法定的解除條件，可以通過(guò)向開(kāi)發(fā)商發(fā)送解除合同通知的方式，單方解除購(gòu)房合同。通知一到達(dá)對(duì)方，便產(chǎn)生法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
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買(mǎi)房已經(jīng)交了首付沒(méi)簽合同能退嗎？一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒(méi)簽正式的購(gòu)房合同是可以退首付的；如果買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒(méi)有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
2021.02.25 174 -
交了首付，還能退房嗎可以退房。退房分兩種情況： 1、約定退房：雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同： （1）延遲交房
2021.02.08 248 -
交了首付還能退款嗎交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買(mǎi)房了，那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對(duì)方退回的，但是如果是自身原因不想買(mǎi)房，那買(mǎi)方需要賠付違約金。
2021.02.20 401
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交了首付已經(jīng)網(wǎng)簽了能退房嗎？急
如果貸款審批不下來(lái)的話： 一、選擇一次性付款或分期付款。 二、選擇退房（一般購(gòu)房合同里都約定了違約責(zé)任，慣例是總價(jià)5%的違約金。還得到房產(chǎn)局去撤備案等）。 三、或者選擇商業(yè)貸款，在一段時(shí)間后辦理“商轉(zhuǎn)
2022-07-14 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子能退嗎？
付了首付的房子是可以退的。 但如果是因?yàn)樽陨碓蛳胍朔?那么購(gòu)房者在退房的時(shí)候需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全等原因想要退房,購(gòu)房者在退房時(shí)無(wú)法承擔(dān)任何責(zé)任,甚至可以要求房地產(chǎn)
2022-05-28 15,340 -
已經(jīng)交了首付要求退房能勝訴嗎？
交了首付要求退房屬于單方解除合同，如果開(kāi)發(fā)商不同意，只能起訴，但你必須有充分的理由才能打贏官司，建議可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理好相關(guān)的事情。具體得看協(xié)議如何約定？開(kāi)發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，貸款年限及貸款數(shù)額，要看
2022-04-12 15,340 -
交了首付還能退房嗎
交了首付可以退房，買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-07-03 15,340
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00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣(mài)給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么
1,637 2022.04.15
