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農(nóng)村拆遷出嫁的非農(nóng)戶口可以分房嗎

2023-08-17 08:34

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一一般來說非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定以及你的非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。二農(nóng)村拆遷居住房屋補償標準:(1)征地拆遷居住房屋被征地的村或者村民小組建制撤銷的被拆遷人可以選擇貨幣補償也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術按估價時點的價格水平重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋被征地的村或者村民小組建制不撤銷的應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍被拆遷人予以補償安置:(一)具備易地建房條件的區(qū)域被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房并獲得相應的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域可以選擇貨幣補償也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋還應當補償拆遷人搬家補助費設備遷移費過渡期內(nèi)的臨時安置補助費并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費青苗補償費和土地補償費按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

一般來說,非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員,是不能享受本村拆遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定,以及非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)戶口是可以享受拆遷分房的。農(nóng)村征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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