房產(chǎn)預(yù)售合同怎么簽
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房產(chǎn)預(yù)售合同的簽訂是預(yù)售方將未竣工但已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購方所有，而預(yù)購方按合同約定支付價(jià)款并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的書面協(xié)議。簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同需要注意的地方：明確該房屋的開發(fā)商已取得商品房的預(yù)售許可證；明確知道開發(fā)商制定的格式條款是否合理公正公平，誠(chéng)實(shí)守信；確認(rèn)好約定房屋的交付條件和遲延交房的違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)；認(rèn)定明確約定抵押權(quán)的處理方式；明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；及時(shí)去辦理有關(guān)的登記手續(xù)。
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預(yù)售合同應(yīng)在簽訂正式合同后辦房產(chǎn)證。購房者可持現(xiàn)售合同等材料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理核準(zhǔn)后將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)： 1、商品房雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購買房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關(guān)于違約條款和救濟(jì)方式等各項(xiàng)內(nèi)容； 4、預(yù)售房屋是否取得“五證”。
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預(yù)售合同怎么辦房產(chǎn)證商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《合同法》調(diào)整。
2021.02.09 139 -
剛簽了預(yù)售合同要離婚房產(chǎn)怎么分割出預(yù)售合同作為房屋買賣合同且在雙方婚姻合法期間應(yīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以分割時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)減去貸款的金額進(jìn)行分割。
2021.01.19 135 -
剛簽完的房產(chǎn)預(yù)售合同離婚怎么分割要離婚房產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)減去貸款的金額后，男女雙方均等分割。簽了預(yù)售合同作為房屋買賣合同，且在雙方婚姻合法期間的，應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)該按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2021.04.11 138
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商品房預(yù)售合同怎么簽
在簽訂商品房預(yù)售合同過程中應(yīng)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押，仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 （1）確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)
2022-07-31 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)售合同
A：出售方應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、《規(guī)劃許可證》和《開工許可證》、《投資許可證》； 3、土地使用權(quán)合同或房地產(chǎn)證； 4、立項(xiàng)批文； 5、房地產(chǎn)預(yù)售許可證； 6、商品住宅外銷許可
2022-10-25 15,340 -
商品房預(yù)售合同怎么網(wǎng)簽
開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份).開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)
2022-08-08 15,340 -
商品房預(yù)售合同怎么簽備
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定商品房預(yù)售合同怎么簽，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述
2022-08-15 15,340
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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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怎么查網(wǎng)簽房產(chǎn)合同購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進(jìn)行備案。房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的查詢方式一般都是在各個(gè)地方的住建部官網(wǎng)可以查。比如說以北京樓盤網(wǎng)簽查詢作為例子，查詢的流程第1步就是進(jìn)入北京市住房和城鄉(xiāng)建
5,394 2022.04.15
