房屋抵押違約強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時(shí)，出賣人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應(yīng)視為出賣人以實(shí)際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣人可要求解除合同。
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抵押的房屋是能強(qiáng)制執(zhí)行的。如果抵押人拒不履行生效裁決中的義務(wù)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行其應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，包括其抵押的房屋。法院的強(qiáng)制執(zhí)行并不影響抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)。
抵押房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行。已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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抵押的房屋要不要強(qiáng)制執(zhí)行被抵押的房屋也是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。如果抵押人拒不履行生效裁決中的義務(wù)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行其應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，包括其抵押的房屋。法院的強(qiáng)制執(zhí)行并不影響抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)。
2020.01.08 107 -
有抵押權(quán)的房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎有抵押權(quán)的房屋是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條規(guī)定，人民法院對(duì)已經(jīng)依法
2020.01.15 520 -
抵押房子能強(qiáng)制執(zhí)行嗎抵押房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是現(xiàn)實(shí)中都會(huì)在抵押時(shí)提供第二住所證明的。對(duì)于設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。
2020.05.29 293
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房屋抵押法院強(qiáng)制執(zhí)行后怎么辦
可以抵債，但必須你同意；拍賣時(shí)有保留價(jià)，低于此價(jià)時(shí)，就流拍了；有可能低于購買價(jià)拍賣出去，這很正常了，房?jī)r(jià)也不是只升不降的嘛，當(dāng)然必須先評(píng)估。
2022-08-05 15,340 -
房屋抵押強(qiáng)制執(zhí)行是先執(zhí)行貸款人房屋還是執(zhí)行抵押人房屋
首先執(zhí)行貸款人的房屋，如貸款人房屋不夠抵貸，可以執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。
2022-10-26 15,340 -
抵押的房屋能否強(qiáng)制執(zhí)行
抵押房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是現(xiàn)實(shí)中都會(huì)在抵押時(shí)提供第二住所證明的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條對(duì)于被執(zhí)行人所
2022-11-29 15,340 -
抵押的房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
抵押房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行。雖然法律規(guī)定抵押人沒有第二住所只能查封，不能強(qiáng)制執(zhí)行，但現(xiàn)實(shí)中抵押時(shí)會(huì)提供第二住所證明。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法
2021-10-29 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:09
已強(qiáng)制執(zhí)行2年后怎么辦已強(qiáng)制執(zhí)行，2年后發(fā)現(xiàn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)，那么可以繼續(xù)執(zhí)行。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的期限一般是2年，如果申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行超過了2年的，那么不可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但是人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，如果由于沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而中止的，強(qiáng)制執(zhí)行2年后，發(fā)現(xiàn)有可
5,390 2022.05.11 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17
