開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證開發(fā)商要承擔什么責任
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。所以說，辦理房產(chǎn)證并不是開發(fā)商的必然義務，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時承擔的是協(xié)助義務。但是，如果購房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應當按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔違約賠償責任。當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
開發(fā)商實施強拆一般不合法。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機構經(jīng)過一系列程序采取強制執(zhí)行的行為，對強制執(zhí)行的主體有嚴格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證都要承擔什么責任開發(fā)商逾期辦證的，一般需要承擔違約賠償責任。當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
2021.02.02 132 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應承擔什么責任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應承擔的責任有：按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2020.05.25 257 -
開發(fā)商違約不交房要承擔什么責任根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》對合理期限作了規(guī)定，為三個月。也就是說，開發(fā)商違約不交房，經(jīng)催告后仍三個月內(nèi)仍不交房的，買受人可以解除合同。解除合同后，
2022.04.16 577
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開發(fā)商不配合辦理房產(chǎn)證開發(fā)商要承擔什么責任
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商承擔什么責任?
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔什么法律責任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商不配合辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商承擔什么責任
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商不配合辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商承擔什么責任
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房
2022-03-29 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23
