購買合同取得產(chǎn)權(quán)主要有哪些情況
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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購房合同無效的情形有：以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
購房合同的違約情況主要如下：賣方惡意違約。合同目的無法實現(xiàn)的可以要求終止合同，并付購房款兩倍的賠償責(zé)任；賣方存在欺詐行為。合同無效或者被撤銷、終止的可以要求退還已付購房款、利息和損失賠償，并付購房款兩倍的賠償責(zé)任。
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購房合同無效的主要情況有哪些常見的購房合同無效情形有： (一)商品房買賣合同當(dāng)事人不適格。例如，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明； (二)商品房買賣合同內(nèi)容違法； (三)商品房買賣合同雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。
2021.03.29 129 -
房屋買賣合同無效的主要情況有哪些？房屋買賣合同無效的主要情況如下： 1、商品房未取得預(yù)售許可證； 2、與第三人惡意串通或者賣方欺詐脅迫下訂立的合同； 3、買受人是無民事行為能力人； 4、買受人是限制行為能力人，未經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)； 5、房屋所有權(quán)有爭議的； 6、司
2022.04.13 341 -
主動辭職有哪些情況能取得補(bǔ)償主動辭職以下情況會獲得補(bǔ)償： 1、用人單位向勞動者在協(xié)商一致的情況下，提出解除勞動合同； 2、在用人單位違反法律有關(guān)規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的情況下，勞動者向用人單位提出解除勞動合同； 3、用人單位發(fā)生重大變化需要裁員的情況下，提出解除勞動合同
2022.03.17 315
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購房者購買共有房產(chǎn)主要有哪些情況?
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購車合同有效買主何時取得所有權(quán)
根據(jù)我國《民法典》第二百二十四條的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，在購車合同生效后，買受人不會立即取得車的所有權(quán)，而是出賣人將車交付給買受人時，買受人才取得
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承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)的情況具體有哪些
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2022-06-13 15,340 -
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交付時取得。 根據(jù)我國《民法典》第二百二十四條的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，在購車合同生效后，買受人不會立即取得車的所有權(quán)，而是出賣人將車交付給買受人時
2022-05-26 15,340
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哪些情況婚內(nèi)買房不算共同財產(chǎn)夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有或者是部分歸各自所有。因此夫妻雙方可以簽訂書面的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確約定在婚內(nèi)購買的房屋屬于一方所有，與另一方無關(guān)，那么該房屋就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。除了夫妻另有約定的情形外，如果一方在婚后
1,334 2022.04.15 -
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
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789 2022.05.18
