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辦理房產(chǎn)過戶去哪里過

2023-05-29 10:11

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房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。 房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用: 如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。

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房屋權(quán)屬登記時房地產(chǎn)的主管部門代表政府對房屋的權(quán),還有上述權(quán)利產(chǎn)生的權(quán)利抵押和典當(dāng)?shù)臋?quán)利,房屋他項的權(quán)利進(jìn)行登記,并且依法來確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系行為,房屋產(chǎn)權(quán)證書其中包括,房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋共有產(chǎn)權(quán)證,房屋他權(quán)證,或者房地產(chǎn)權(quán)證,或者房屋共有產(chǎn)權(quán)證,還有房地產(chǎn)他權(quán)證,房地共有產(chǎn)權(quán)證還有房權(quán)屋的權(quán)證書的是有共同的法律效力,法律明確規(guī)定過,省,自治區(qū)的人民政府建設(shè)主管來管理本區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作,直轄市市,縣的主管部門來負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作,也就是說,本地的房地產(chǎn)管理部門來負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)過戶。

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