房產(chǎn)證剛辦下來(lái)就賣了屬于違約嗎
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣的行為不屬于違法行為，但存在較大的民事法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同自成立時(shí)發(fā)生法律效力，不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不會(huì)影響合同的法律效力。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣屬于違法么房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣不違法，但卻是存在著巨大風(fēng)險(xiǎn)的交易。
2021.02.09 174 -
房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶嗎法律沒(méi)有對(duì)房屋過(guò)戶時(shí)間做任何限制，只要是有房產(chǎn)證，是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。
2020.03.06 680 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)屬于違法么房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣不屬于違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同自成立時(shí)發(fā)生法律效力，不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不會(huì)影響合同的法律效力。所以房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，仍然可以進(jìn)行交易，但是交易風(fēng)險(xiǎn)很大。
2021.01.12 200
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣屬于違約嗎
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證剛下來(lái)能賣嗎
可以，但是要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。法律規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，要全額征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)財(cái)政部2016年2月17日《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策：個(gè)人將
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣屬于違法嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣屬于違法嗎?
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
2022-06-10 15,340
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01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:21
辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門備案，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會(huì)被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買賣合同時(shí)，合同條款中也會(huì)約定
7,694 2022.04.17
