國(guó)有土地使用權(quán)未繳納契稅能過(guò)戶(hù)嗎
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可以過(guò)戶(hù),需要交納土地出讓金,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅的繳納依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收,在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納,其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率稅率是幅度稅率。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅如何繳納
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅的繳納依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
2020.05.02 349 -
行政劃撥土地使用權(quán)需要繳納契稅嗎
以劃撥方式承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)不征收契稅,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳。
2020.08.16 324 -
土地使用權(quán)出資入股契稅繳納多少
土地使用權(quán)出資入股契稅繳納是以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格,包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他利益。稅率為4%。
2020.09.12 305
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅嗎
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)牽涉以下稅種營(yíng)業(yè)稅:國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹返耐ㄖòl(fā)〔1993〕149號(hào))限定,轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的做法,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向另一
2022-09-03 15,340 -
土地使用權(quán)契稅怎么繳納?
從對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓征收契稅、對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓征收契稅的問(wèn)題、對(duì)于土地使用權(quán)是聯(lián)合出資契稅征收的問(wèn)題以及出讓土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓征收契稅的問(wèn)題,這四種土地契稅都是根據(jù)不同情況來(lái)規(guī)定的契稅,因此還是需要根據(jù)
2021-06-03 15,340 -
被執(zhí)行人過(guò)戶(hù)土地使用權(quán)時(shí)需要繳納契稅嗎
判決執(zhí)行的土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的需要繳納契稅,產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅。 契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納。
2022-11-06 15,340 -
轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)是否必須繳納契稅
轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)必須繳納契稅?!敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中以國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]129號(hào))規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條
2022-03-21 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定,具體如下: 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納,非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù),從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納,每年繳納一次; 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,
7,778 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證,而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū),也就是房產(chǎn)證;或者沒(méi)有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
01:01
納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用嗎納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用。納稅人作為公民依法享有監(jiān)督權(quán),對(duì)于政府某項(xiàng)財(cái)政使用情況,可以依法申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。公民享有的監(jiān)督國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法使用稅款的權(quán)利,是納稅人因納稅而應(yīng)享有的實(shí)質(zhì)權(quán)利,從本質(zhì)上說(shuō)是公民憲法權(quán)利的具體體現(xiàn)。用稅監(jiān)督權(quán)是納稅
1,387 2022.05.11