物業(yè)沒(méi)備案的情況下可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
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1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了前期合同（開(kāi)發(fā)商和物業(yè)簽訂的） 你沒(méi)參加業(yè)主大會(huì)但是業(yè)主大會(huì)是你小區(qū)3分之2以上的人投票選出的業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了物業(yè)合同，也就代表了這個(gè)小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)簽訂了合同，并不要物業(yè)一家一家的和業(yè)主簽訂。按你想的物業(yè)應(yīng)該一家一家的簽訂，你不和物業(yè)簽訂合同就可以不交，這是錯(cuò)誤的。 以上2是可以以沒(méi)有簽訂物業(yè)合同不交物管費(fèi)的，因?yàn)槟慊蛘吣愕男^(qū)沒(méi)和物業(yè)產(chǎn)生合同關(guān)系，就不存在物管的一說(shuō)，物管費(fèi)是建立在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同上的。
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下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。
如果遇到特殊情況，業(yè)主有權(quán)不交納物業(yè)費(fèi)，如：物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同、物業(yè)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。但交納物業(yè)費(fèi)是法律規(guī)定的每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)。
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什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房的。 2、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的。 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的。 5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收
2021.02.07 204 -
什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)下列情況可以不交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房的。 2、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的。 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的。 5、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)
2020.05.01 285 -
什么情況下物業(yè)費(fèi)可以不交物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀
2021.03.14 265
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物業(yè)未備案物業(yè)費(fèi)可以不交嗎
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)未備案可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-03-31 15,340 -
物業(yè)沒(méi)做備案可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-21 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)物業(yè)沒(méi)備案以后可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-26 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒(méi)有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒(méi)有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
