房屋買賣合同可以不交稅嗎
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1、根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規(guī)定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。2、該條款是主要針對雙方當事人通過合同約定來免除或逃避納稅義務，導致國家稅收減少，損害國家利益的情形而定的，雙方當事人自行約定由一方承擔過戶的全部稅費，應不在此限。 3、因為：第一，雙方當事人約定由一方承擔過戶的全部稅費，屬于一方當事人對另一方當事人本應承擔義務或債務的自愿承擔，法律并不禁止，屬于雙方的真實意思表示，合法有效。第二，雙方當事人關于過戶稅費承擔的約定，并不損害國家利益。稅收的主要作用有兩個：其一是國家財政收入的來源，其二是稅收的調控作用。雙方約定由一方完全承擔過戶的稅費，只是將一方本應繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國家稅收的減少。而且，稅賦約定完全由另一方承擔，無疑會加重另一方的購房或售房成本，無論加重哪一方的成本，都會起到抑制房產交易的作用，仍能起到稅收的調控作用。 4、因此，當事人關于由一方當事人承擔過戶全部稅費的約定，是具有法律效力的。
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是有效的。滿足民法典規(guī)定的合同生效要件，不存在法律規(guī)定的無效情形的，即使沒有交稅的房屋買賣合同是有效的。
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2022-04-25 15,340 -
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