什么是福利房？福利房能買(mǎi)賣(mài)嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。保障性住房一般包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請(qǐng)條件，都是要求你是本市戶(hù)籍、名下無(wú)房。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見(jiàn)的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽(tīng)聞到。經(jīng)適房主要是針對(duì)戶(hù)籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶(hù)籍和無(wú)房外，還要求以家庭為單位提出申請(qǐng)；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時(shí)間符合規(guī)定；全家名下沒(méi)有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒(méi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房地產(chǎn)；未違反計(jì)劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房主管部門(mén)。
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福利房應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序在取得了房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能買(mǎi)賣(mài)，申請(qǐng)人到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
對(duì)于該類(lèi)房屋，如果出讓者擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因?yàn)?，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)撘?guī)定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對(duì)買(mǎi)受人不應(yīng)具有約束力。 對(duì)于福利房的買(mǎi)賣(mài)，要注意下列問(wèn)題： 未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是不允許上市交易的，當(dāng)然也包括這種福利房。
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福利房應(yīng)該怎么買(mǎi)賣(mài)？福利房應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序在取得了房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能買(mǎi)賣(mài)，申請(qǐng)人到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
2020.07.11 113 -
福利房賣(mài)掉 能贖回嗎福利房賣(mài)掉能否贖回，需要跟買(mǎi)房者具體溝通協(xié)商。在我國(guó)單位的福利房是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成
2021.12.12 233 -
福利房賣(mài)掉能贖回嗎福利房賣(mài)掉能否贖回，需要跟買(mǎi)房者具體溝通協(xié)商。在我國(guó)單位的福利房是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成
2022.06.06 229
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什么是福利房？福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-07 15,340 -
什么是福利房？福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？福利房可以作為買(mǎi)賣(mài)房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-02-10 15,340 -
什么是福利房？福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？福利房可以作為買(mǎi)賣(mài)房屋的理由嗎？
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-01 15,340 -
福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，福利房能作為買(mǎi)賣(mài)房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-07 15,340
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00:57
北京市戶(hù)口有什么福利好處北京市戶(hù)口有以下福利好處：對(duì)于想在北京買(mǎi)房、工作、定居的人來(lái)說(shuō)，北京戶(hù)口很重要，因?yàn)檫x擇在北京定居，而且買(mǎi)得起房子，長(zhǎng)期生活在北京，戶(hù)口是必須的。持有北京戶(hù)口，對(duì)于將來(lái)買(mǎi)房、子女教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、購(gòu)車(chē)等等都有很大的便利。教育持有北京戶(hù)口的孩
10,603 2022.06.22 -
00:52
買(mǎi)房合同怎么寫(xiě)對(duì)買(mǎi)家有利在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，無(wú)論是為了辦理購(gòu)房手續(xù)的需要，還是為了明確開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)，都是需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括了以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一是要明確與開(kāi)發(fā)商協(xié)定的房屋的價(jià)款以及具體的付款方式；第二是要明確具體房屋
1,479 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
