二手房賣家將房子賣給第三人后能否要回
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宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。宅基地禁止買賣農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造自用住宅無償使用本集體所有土地的行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，個(gè)人只享有使用權(quán)。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。宅基地使用權(quán)不得抵押。
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經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致達(dá)成合意房屋買家可以要求賣家將房屋過戶給第三人名下。依法成立的房屋買賣合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更合同主體。
小三將房子賣掉是可以要回的，這屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，無權(quán)處分行為是無效的，因此應(yīng)該將房子或者錢還給房產(chǎn)所有人。房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而小三的售賣行為沒有得到授權(quán)，也不享有權(quán)屬，因此出售行為是無效的。
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二手房買賣能要求第三方見證嗎二手房買賣合同在通常情況下是不需要第三方見證的。只有買賣雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)合法；不違背公序良俗，該買賣合同就是有效的，不需要第三方見證也有效。
2021.02.01 121 -
小三將房子賣掉還可以要回嗎？贈(zèng)與小三的房子一般是可以要回來的。贈(zèng)與屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋屬于夫妻間的重大事項(xiàng)，一方作出此種行為已經(jīng)超出了日常家事代理權(quán)權(quán)限范圍，該贈(zèng)與行為無效，但第三者善意取得的情形除外。如果第三人是善意相對(duì)人，那么可以請(qǐng)求小三返還賣房所得的價(jià)款且賠償
2022.03.30 298
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房屋買賣中賣方將房屋賣給第三人，買方后又將房屋賣給第三人，該房屋
這是典型的一房二賣，房屋的所有權(quán)人將其房屋賣于兩個(gè)人，因?yàn)槌鍪塾谀悴⑽崔k理房屋所有權(quán)變更，房主又將其出售于第三人，如果第三人已經(jīng)善意取得了該房，你是無法主張要回的。 所謂善意取得，即支付合理對(duì)價(jià)、不知
2022-01-20 15,340 -
房屋出售后，買受人能否將房屋賣給第三人？
宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的
2022-04-06 15,340 -
回遷房買賣房主沒有房產(chǎn)證房主將房屋賣給第三人買賣者是否是合法的
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，房主都沒有拿到房產(chǎn)證的情況，房主沒有產(chǎn)權(quán)，更無權(quán)出售，將來一旦房主拿不到房本你們之間的房屋買賣合同無效，你只能要求退還交付的房價(jià)款和賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 更何況不是所有的
2022-01-21 15,340 -
賣家不將二手房賣出怎么辦
一，可以起訴他二，網(wǎng)簽合同里有賣方遷戶口的條款，你們沒約定嗎
2022-10-22 15,340
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01:14
送給小三的房子是否還能要得回配偶在婚內(nèi)私自送給小三的房子，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原配可以通過提起民事訴訟，請(qǐng)求法院判決小三歸還房產(chǎn)，但是，如果此項(xiàng)房產(chǎn)是配偶的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，原配無權(quán)要求撤銷配偶對(duì)第三者的贈(zèng)與。根據(jù)婚姻法的司法解釋，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處
1,869 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
