沒有房產(chǎn)證的按揭房離婚該怎么分割
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沒有房產(chǎn)證的按揭房分割過戶的方式如下：我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的再由法院判決。法院的處理辦法是： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 2、一方主張房屋所有權，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償； 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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2021.03.05 259 -
婚后按揭房產(chǎn)該怎么分割婚后按揭房產(chǎn)的分割： 1、對于雙方婚后共同購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方或雙方名下，并辦理抵押貸款，離婚財產(chǎn)分割時，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的抵押貸款為共同債務； 2、離婚時，根據(jù)照顧婦女、子女、過錯方原則
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按揭房產(chǎn)離婚該怎么分割
1、婚前取得房屋所有權證的 (1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產(chǎn)，這是沒有爭議的。 (2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權
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2022-04-09 15,340 -
離婚時按揭的房產(chǎn)該怎么分割？
離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財產(chǎn)，直接分割即可；如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應給予共同還貸人一定的經(jīng)濟補償，增值部分歸房產(chǎn)所有人
2022-06-04 15,340 -
按揭房產(chǎn)離婚應該怎么分割
1、婚前取得房屋所有權證的 (1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產(chǎn)，這是沒有爭議的。 (2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權
2021-01-12 15,340
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1,050 2022.04.17
