以房抵債是以房抵債還是以物抵債？以房抵債的法律規(guī)定是怎么規(guī)定的
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“以房抵債”，一直是個頗具爭議性的話題?！耙苑康謧睂嵸|(zhì)上是以物抵債的一種，只不過其中的“物”是以房屋這種不動產(chǎn)的形式出現(xiàn)。 根據(jù)江蘇省高院關(guān)于民間借貸及以物抵債的討論會議紀要（以下稱“會議紀要”），“以物抵債”是指債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的財產(chǎn)折價歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的行為。根據(jù)上述定義推斷，“以房抵債”則是指債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的房屋折價清償債務(wù)，并據(jù)此將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下的行為。
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根據(jù)《低負債實質(zhì)性債務(wù)法》和《中國銀行重大債務(wù)清算管理辦法》第三條規(guī)定，銀行債權(quán)應(yīng)首先考慮以貨幣形式還款，并嚴格控制債務(wù)清償。債務(wù)人沒有錢還清時，應(yīng)使用拍賣，抵押出售，財產(chǎn)抵押或其他財產(chǎn)的收益來清償銀行債務(wù)。
以物抵債的最新規(guī)定是這樣的：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
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以物抵債的相關(guān)法律規(guī)定是什么以物抵債的相關(guān)法律規(guī)定是：在法律術(shù)語中，以物抵債又稱流質(zhì)條款，這與合同約定的抵押擔(dān)保有兩個法律范疇。抵押擔(dān)保受法律支持，但相關(guān)法律關(guān)于禁止流押和流質(zhì)的有關(guān)規(guī)定明確否定了以物抵債協(xié)議的效力。因此，以物抵債條款可能被確認無效或難以執(zhí)行。當雙方上
2022.04.16 2,910 -
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最高院以房抵債規(guī)定規(guī)定
當事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣。
2021-08-17 15,340 -
法律規(guī)定可以抵押抵押債務(wù)嗎？
抵押權(quán)不能設(shè)定為債權(quán)。根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）建筑物、船舶、航空器；（
2021-12-04 15,340 -
什么是以物抵債?
以物抵債是指銀行為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險而收回借款人相應(yīng)的實物資產(chǎn)以抵償債務(wù)而無法用貨幣資金收回貸款的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，銀行作為抵押權(quán)人或者質(zhì)押權(quán)人依法拍賣、出售抵押、質(zhì)押財產(chǎn)，以實現(xiàn)收入優(yōu)先賠
2021-12-21 15,340 -
什么是以物抵債
以物抵債的適用條件如下所示： 1、當事人在債務(wù)已結(jié)清償期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。若僅有代物清償合意，而未實際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，原債務(wù)并未消滅，在實際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)同時消滅。 2、代物清
2021-10-14 15,340
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以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會議民事部分紀要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請求以房抵債協(xié)議無效或者
3,217 2022.04.15 -
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債權(quán)債務(wù)抵消規(guī)定有哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，債權(quán)債務(wù)的抵消需要滿足以下3點。 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務(wù)、互享債權(quán)。雙方互享債權(quán)、互負債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。 第二，抵消的債務(wù)必須是同種類的給付。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者實物。如果種類相同而品質(zhì)
2,557 2022.04.17 -
01:22
債權(quán)債務(wù)抵消的條件是什么根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，債權(quán)債務(wù)抵消需同時滿足下面幾個條件： 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務(wù)。意思是說，抵消人與被抵消人之間存在兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互為對方的債權(quán)人； 第二，相互抵消的債務(wù)必須是同種類的給付。只有雙方互負債務(wù)
1,625 2022.04.17
